划拨土地的房子能抵押贷款吗?

划拨土地的房子能否抵押贷款，取决于土地性质和当地政策。划拨土地属于无偿使用，没有缴纳土地出让金，银行一般不接受抵押。如果已补缴出让金并办理出让手续，房子可以正常抵押。具体需咨询当地不动产登记中心和贷款银行，不同地区政策差异较大。

抵押限制条件

划拨土地房产抵押需满足多个条件。房屋必须已取得完全产权，无产权纠纷。土地出让金需全额缴纳，并提供完税证明。抵押人需提供房屋所有权证和土地使用权证。贷款额度通常低于出让土地房产，利率可能更高。抵押期间不得擅自改变房屋用途，到期需及时办理续押手续。