惠州二手房贷款好批吗?

惠州二手房贷款审批难度中等，主要看房龄和贷款人资质。房龄超过20年的房子贷款额度会降低，30年以上的房子可能拒贷。贷款人收入稳定、征信良好更容易获批。惠州部分区域房价较低，首付比例要求宽松，首套房首付最低三成。本地银行对二手房贷款政策较灵活，但热门楼盘审批更严格。

影响贷款的因素

惠州二手房贷款还看房屋评估价和市场价差距。评估价低于市场价会影响贷款额度。贷款人工作单位性质也有影响，国企员工审批更快。惠州部分银行支持组合贷款，公积金加商贷能减轻压力。二手房过户时间较长，贷款流程需预留1-2个月时间。提前准备好收入证明和流水能加快审批速度。