购房贷款利率现在是多少?

目前全国首套房贷款利率普遍在4%左右，二套房利率约4.8%。不同城市政策差异较大，一线城市利率可能上浮10至20个基点。商业银行会根据借款人资质调整利率，优质客户可申请到更低的折扣。部分银行推出LPR浮动利率，每月随市场变化调整。公积金贷款利率更低，首套房仅3.1%，额度有限需提前排队。

利率影响因素

房贷利率受央行政策直接影响，近期多次降息后利率处于历史低位。购房者征信记录好、收入稳定能获得更优惠的利率。新房比二手房利率优惠更多，开发商常贴息促销。选择等额本息还款方式月供压力小，但总利息支出高。提前还款可节省利息，部分银行收取违约金需提前咨询。