个人二手房能分期付款吗?

个人二手房可以申请分期付款，但需要满足一定条件。购房者需提供稳定收入证明和良好征信记录，银行会审核房屋价值和贷款额度。首付比例一般不低于30%，贷款年限最长30年。买卖双方需签订正规合同，银行放款后会直接支付给卖家。购房者需按时还款，逾期会影响信用记录。

分期付款的注意事项

二手房分期付款涉及多个环节，购房者需提前准备材料。银行会评估房屋状况，老旧房屋可能影响贷款审批。购房者还需考虑税费、中介费等额外支出。选择银行时比较利率和还款方式，提前还款可能产生违约金。建议咨询专业中介或律师，确保流程顺利。