贷款买房房产证要交给银行吗?

贷款买房时房产证原件不用交给银行，但银行会持有他项权证。房产证仍由业主保管，上面会注明抵押信息。还清贷款后，银行会解除抵押，房产证恢复完整产权。若断供或违约，银行有权处置房产。购房者需办理抵押登记，确保银行权益不受影响。

抵押登记的作用

抵押登记是法律程序，证明银行对房产有优先受偿权。未登记的抵押权无效，银行无法强制执行房产。购房者需配合提供产权证明，银行会存档备案。登记后房产不能随意交易或二次抵押。还清贷款后，必须办理注销登记，否则影响房产出售或过户。