房贷利率下调月供减多少?

房贷利率下调后，月供会减少。比如100万元贷款30年，利率从5%降到4%，每月少还500多元。20年贷款50万元，利率降1个百分点，每月少还300元左右。具体金额取决于贷款本金、年限和降幅。银行会重新计算月供，借款人下月还款时会少还钱。提前还款后再降息，节省更多。

月供计算方式

月供由本金和利息组成。利率下降后，利息部分减少。等额本息还款每月金额固定，降息后月供直接减少。等额本金还款每月本金固定，利息递减，降息后每月还款额都减少。借款人可通过手机银行或贷款合同查看新旧月供对比。降息后总利息支出大幅降低，能省下不少钱。