预售房什么时候能办房产证?

预售房办房产证的时间要看合同约定和开发商进度。一般交房后90天内开发商应办理初始登记，业主再办个人证。实际中常因开发商手续不全或拖延导致延期。购房者需保留合同、付款凭证等材料，及时催促开发商。遇到问题可向住建部门投诉或通过法律途径维权。

办证流程注意事项

办证前要确认开发商已取得《房屋所有权证》和《土地使用证》。业主需准备好身份证、购房合同、契税缴纳证明等材料。如果开发商违约，可以要求支付违约金。部分城市推行"交房即交证"，购房时最好选择这类项目。办证期间要留意当地房管局通知，避免错过办理时间。