桂林买房有升值空间吗?

桂林买房有升值空间，但需谨慎选择。漓江、阳朔等核心景区周边房产需求稳定，旅游旺季租金收益不错。新区发展较快，但配套不成熟，升值需要时间。本地刚需购房适合自住，投资需看长期规划。政府推动文旅融合，可能带动区域价值提升，但短期波动较大。

桂林房产市场特点

桂林房价低于省会城市，性价比高。外地买家多来自北方，喜欢气候环境。二手房市场活跃，老城区学区房溢价明显。旅游地产淡旺季明显，空置率较高。高铁开通后，交通便利度提升，部分区域升值潜力增强。不过，库存量较大，去化周期长，需理性看待投资回报。