二手房可以混贷么?

二手房可以混贷，也就是组合贷款。买二手房时，如果房价高，公积金贷款额度不够，可以同时申请商业贷款。比如总价300万的房子，公积金贷80万，剩下的220万用商业贷款。混贷需要同时满足公积金和商业银行的审批条件，流程会更复杂些。首付比例也要符合两种贷款的要求。

混贷注意事项

混贷要注意还款压力。公积金贷款利率低，商业贷款利率高，每月月供可能比纯商贷多几千元。办理时需要准备两份材料，审批时间也更长。如果提前还款，最好优先还商业贷款部分，能省下更多利息。不同城市对混贷政策有差异，买房前最好咨询当地银行和公积金中心。