首套房商业贷款利率是多少?

首套房商业贷款利率目前普遍在4%左右，具体数值因银行和地区而异。国有大行如工商银行、建设银行执行基准利率或小幅上浮，股份制银行如招商银行、浦发银行可能给出更优惠的利率。购房者可根据自身资质选择银行，部分银行对优质客户可申请利率下浮10个基点。

影响利率的因素

贷款利率受LPR（贷款市场报价利率）影响，每月20日更新。购房者信用记录良好、首付比例高（如30%以上）可获更低利率。新房利率通常比二手房低，一线城市利率普遍高于二三线城市。选择等额本息还款方式月供压力小，等额本金方式总利息支出少。