东莞旗峰公寓是小产权吗?

东莞旗峰公寓属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有村委或开发商的证明文件。小产权房无法办理银行贷款，也不能正常上市交易。购买这类房产风险较高，遇到拆迁或纠纷时权益难以保障。政府多次强调小产权房不受法律保护，建议购房者谨慎选择。

小产权房的风险

小产权房建设可能不符合规划要求，存在安全隐患。这类房屋的水电供应和物业管理通常不完善，居住体验较差。近年来东莞部分区域对小产权房进行整治，部分项目面临拆除风险。购买者无法落户，子女入学也受影响。二手房交易时，买家很难获得银行贷款支持。