公寓二手房首付必须是50%吗?

公寓二手房首付比例因城市和房屋面积不同而变化。一线城市普通住宅首付比例最低30%，二套房需50%以上。非普通住宅或商业性质房产首付可能高达70%。具体比例以银行评估价和当地政策为准，购房者需提前咨询贷款银行确认要求。

首付影响因素

房屋房龄超过20年可能提高首付比例。购房者征信记录不良或收入不足也会增加首付要求。部分城市对三套房实行全款政策，无法申请贷款。开发商或中介有时会提供分期首付服务，但需注意合规风险。实际首付金额还需加上税费和中介费等额外支出。