50平方房子能贷款多少?

50平方的房子能贷款金额取决于房屋总价、首付比例和银行政策。如果房屋总价100万，首付30万，贷款70万。不同银行对面积和贷款年限有要求，部分银行要求面积大于40平方。贷款年限最长30年，月供压力较小。二手房贷款评估价可能低于成交价，影响实际贷款额度。

影响贷款的因素

贷款额度还受个人收入影响，银行要求月供不超过收入的一半。征信记录良好更容易获批，有逾期记录可能被拒贷。一线城市政策较严，二三线城市相对宽松。公积金贷款利率更低，但额度有限。组合贷可提高额度，但审批流程更复杂。提前还款能减少利息支出，部分银行会收违约金。