物业投资是什么?

物业投资就是购买或持有房产来获取收益。投资者可以买公寓、写字楼、商铺或仓库，通过租金收入或房产升值赚钱。物业投资需要考虑地段、租金回报率和市场行情。长期持有房产还能享受资产增值，比如城市中心的房子更容易升值。有些投资者也会翻新旧房再卖出，赚取差价。

物业投资的风险

物业投资有固定成本，比如物业税、维修费和保险费。空置期会导致租金收入中断，影响现金流。房价波动可能让资产缩水，比如经济下行时房产难卖。投资者还要应对政策变化，比如限购政策出台会影响购房资格。选择优质地段和可靠租客能降低风险，但需要前期调研和持续管理。