单价4千多的商铺?

单价四千多的商铺适合做餐饮、便利店或小型工作室。这类商铺面积一般在20到50平米，租金每月几千元到一万多元。位置多在社区或次级商圈，人流量中等。投资回报周期约3到5年，需要考虑装修和人工成本。新手可以选带转让的店铺，省去开业初期推广费用。

商铺选购要点

选购时注意产权是否清晰，避免纠纷。周边有学校或写字楼更好，客源稳定。水电容量要够，餐饮需排烟管道。房东是否允许改动装修也很关键。实地观察早晚人流，周末和生意日对比。签合同前问清楚递增幅度，每年涨5%到10%比较常见。