20万的商铺可以贷款多少?

20万的商铺能贷款多少，取决于银行政策和借款人资质。首付比例通常为五成，即需要准备10万元现金，剩余10万元可申请贷款。若银行评估价低于20万，贷款额度会相应减少。借款人需提供收入证明、征信记录等材料，资质越好，贷款额度越高。贷款年限最长10年，月供金额根据利率和期限计算。

贷款条件与注意事项

商铺贷款利率一般高于住宅，年化约4%到6%。借款人需确保商铺有稳定租金收益，银行会要求提供租赁合同。贷款期间不能随意转卖商铺，否则需提前还款。提前还款可能收违约金，具体金额看合同约定。建议多对比几家银行，选择利率低、手续少的机构。