过桥贷款是什么意思?

过桥贷款是一种短期融资方式，主要用于解决企业或个人在资金周转困难时的临时需求。比如房产交易中，买家需要先卖掉旧房才能支付新房首付，过桥贷款就能垫付这笔资金。这类贷款期限短、利息高，一般不超过一年。借款人获得长期贷款或资金回笼后，会立即归还过桥贷款。常见用途还包括企业支付紧急账款、填补项目资金缺口等。

过桥贷款的特点

过桥贷款审批快，最快当天放款，但利率较高，年化可达10%以上。借款人需要提供抵押物，如房产、车辆等作为担保。贷款金额通常较小，几十万到几百万不等。如果借款人无法按时还款，抵押物可能被处置。过桥贷款风险大，适合短期应急，不适合长期使用。部分银行或金融机构提供此类服务，但需仔细评估还款能力。