二手厂房交易要交维修资金吗?

二手厂房交易不需要缴纳维修资金。维修资金主要用于新建住宅的公共设施维护，厂房不属于住宅范畴，因此不在缴纳范围内。交易时双方只需关注厂房现状，如结构安全、设备损耗等，这些可通过合同约定责任归属。政府规定中明确厂房维修由业主自行承担，无需缴纳专项维修资金。

交易注意事项

买卖二手厂房时，需核实土地性质和产权年限。工业用地年限通常为50年，剩余年限会影响厂房价值。交易前应检查厂房是否有抵押或查封，避免纠纷。合同中需明确维修责任划分，比如屋顶漏水、管道老化等问题由哪方承担。建议委托专业机构评估厂房现状，确保交易安全。