房地产费率是什么意思?

房地产费率是指购买或持有房产时需要支付的各种费用比例。这些费用包括契税、印花税、维修基金和物业费等。比如一套100万的房子，契税可能交3万，物业费每月每平方米5元。不同城市和房产类型的费率标准不同，新房和二手房的费用也有区别。购房者需要提前了解这些费率，做好预算准备。

费率的计算方式

房地产费率按房屋总价或面积计算。契税是总价的1%到3%，维修基金通常为总价的2%到3%。物业费按月收取，每月每平方米几元到十几元不等。二手房可能还有中介费，一般为总价的1%到2%。这些费用加起来不是小数目，买房时要仔细计算清楚。开发商或中介会提供详细费用清单，购房者要逐项核对。