房贷没还清能卖掉房子吗?

房贷没还清也能卖掉房子，但需要通过转按揭或垫资解押来实现。转按揭是买家接手剩余贷款，垫资则由中介或第三方机构代还清贷款再交易。卖方需提前联系银行确认贷款余额，避免违约风险。买家需具备足够资质承接贷款，否则交易可能失败。房产中介和垫资公司能提供专业服务，但会产生额外费用。

注意事项

卖房前要评估垫资成本，包括手续费和利息，确保总支出可控。交易过程中需签订三方协议，明确各方责任。买家若无法承接贷款，卖方需准备资金解押。解押后房产证才能过户，否则交易无效。建议选择正规机构操作，避免资金纠纷。整个过程需3到4周时间，提前规划可减少风险。