中介挂的房子能讲价多少?

中介挂的房子讲价空间一般在5万到20万之间，具体看房源位置和挂牌时长。热门地段或新盘房源议价空间小，偏远地区或长期未售的房子能多谈些。买家可以对比周边成交价，找出合理区间。中介有时会先抬高挂牌价留出还价余地，实际成交价往往低于标价。

影响议价的因素

房屋面积和装修程度影响讲价幅度，大户型或毛坯房能多压价。房东急售的房子价格更灵活，比如拆迁户或换房业主愿意降价。市场冷淡时中介会主动让利，旺季则很难砍价。买家多找几家中介对比，能发现不同房源的实际底价。