买房摇号是随机的吗?房贷未放款前可以换银行吗?

买房摇号并非完全随机，存在一定的人为干预因素。开发商或平台会设置优先级规则，比如无房家庭、多孩家庭等可能获得更高中签率。摇号系统由第三方机构监督，但仍有暗箱操作的可能。购房者需仔细摇号规则，避免因信息不对称而吃亏。部分城市采用公证处摇号，但结果仍受房源配比影响。

换银行的操作流程

房贷未放款前可以换银行，但需满足银行审批条件。原银行需出具未放款证明，新银行会重新评估征信和收入。换银行会产生费用，比如评估费、手续费等，需提前计算成本。换银行流程约需15到30天，可能影响购房合同约定时间。购房者需与开发商沟通，避免因换银行导致违约风险。