买房商贷指定银行吗?

买房商贷不一定指定银行，开发商或中介会推荐合作银行，但购房者可以自由选择。推荐银行可能提供优惠利率或快速审批，但其他银行条件更优惠时也能办理。购房者需比较不同银行的利率、年限和手续费，选择最适合自己的方案。提前准备好收入证明和征信报告，能提高贷款成功率。

贷款注意事项

不同银行的贷款政策差异较大，国有银行利率较低但审批严格，商业银行放款快但费用较高。购房者需关注贷款年限和还款方式，等额本息月供固定，等额本金总利息少。提前还款可能需要支付违约金，签约前要仔细阅读合同条款。贷款额度受房价和收入影响，最高可达房屋总价的80%。