二手房满三年才可以买卖吗?

二手房满三年才能买卖的说法不准确。实际上，只要房产证满两年即可正常交易，满两年免征增值税。满五年唯一住房还能免个人所得税。不满两年的房子也能卖，但需要缴纳较高税费。具体政策因城市而异，一线城市可能有限购要求，三四线城市相对宽松。买卖前最好咨询当地房管部门，了解最新规定。

交易税费计算

税费计算主要看房产证时间和是否唯一住房。不满两年需全额缴纳增值税和个税，税费可能高达房价的10%。满两年免增值税，但个税仍需缴纳。满五年唯一住房可免所有税费。例如，一套100万的房子，不满两年可能交10万税费，满五年唯一则无需交税。实际税费以评估价为准，不同城市标准不同。