房产证满二是什么意思?

房产证满二指的是房产证登记时间已满两年。这个时间从房产证登记日期或契税票填发日期开始计算。满二的房子出售时可以免征增值税，省下一大笔税费。很多买家喜欢买满二的房子，因为交易成本更低。满二和满五唯一不同，满五唯一还能免个人所得税。

满二的实际影响

满二对卖房人很实惠，能省下房价5%左右的增值税。比如一套100万的房子，能省5万元税费。满二的房子在市场上更受欢迎，卖得更快。但满二不唯一的话，仍需缴纳个人所得税。计算满二时间时要看房产证日期，不是购房合同日期。有些房子可能刚满两年，卖房人急着出手，价格会稍低。