广州房子土地出让金是多少?

广州土地出让金根据地块位置和用途差异很大。市中心核心区域每平方米地价可达数万元，郊区则每平方米几千元。住宅用地价格高于商业和工业用地。2023年部分地块成交价显示，天河区地块每平方米地价超过4万元，黄埔区地块每平方米约2万元。具体金额需看地块面积和规划要求。

土地出让金计算方式

土地出让金由楼面地价乘以容积率得出。楼面地价是政府拍卖土地时的单价，容积率决定建筑总面积。比如一块1万平方米的地，楼面地价每平方米2万元，容积率3，总出让金就是6亿元。开发商还需支付契税和配套费用，实际成本更高。