贷款买房子的利息是多少?

贷款买房子利息多少看银行政策和个人条件。房贷利率分固定和浮动两种，现在常见的是4%到6%。贷款金额越大、期限越长，总利息越高。首套房利率一般比二套房低，公积金贷款利率比商业贷款低不少。银行会查征信记录，信用好利率能优惠一些。提前还款能减少总利息，但部分银行会收违约金。

影响利息的因素

利息高低受多种因素影响。贷款期限20年比30年总利息少不少，但月供压力小。房子总价高，贷款本金多，利息自然多。银行不同利率差异大，多问几家不吃亏。经济好时利率可能涨，经济差时可能降。选择等额本息每月还款固定，等额本金前期压力大但总利息少。