商品房楼宇是什么意思?

商品房楼宇是开发商建造用于出售的住宅或商业建筑。这类楼宇产权归个人所有，可以自由买卖、出租。购买者需支付房款并办理不动产权证。商品房面积从几十平方米到几百平方米不等，价格根据地段、楼层、装修等因素决定。开发商需取得预售许可证才能销售，购房者签订购房合同后按期付款。

商品房楼宇的特点

商品房楼宇配套设施齐全，如电梯、停车位、绿化区等。物业管理公司负责日常维护，收取物业费。业主需缴纳水电费、燃气费等生活开支。小区内有保安巡逻，保障居住安全。二手房交易需通过中介或自行挂牌，交易过程中涉及契税、个税等费用。政府会对商品房价格进行调控，防止过快上涨。