出售第三套房需要多少费用?

出售第三套房需要缴纳多种费用，包括增值税、个人所得税和土地出让金等。增值税按房屋差额的5.6%收取，个人所得税按差额的20%或总价的1%征收。土地出让金一般为房屋成交价的1%到3%，具体比例因城市而异。这些费用加起来可能占到总房价的10%左右，具体金额需根据房屋年限和当地政策计算。

费用计算细节

增值税的计算基础是房屋现价与原价的差额，持有满两年可免征。个人所得税有两种计算方式，差额20%或总价的1%，纳税人可自行选择。土地出让金由当地政府规定，一线城市比例较高。此外，还需支付中介费约2%到3%，以及评估费和印花税等小额费用。出售前最好咨询专业机构，确保费用计算准确。