房贷三十年提前还款违约金是多少?

房贷三十年提前还款的违约金各银行规定不同。部分银行收取剩余本金的1%，或2到3个月的利息。有些银行前五年还款收违约金，之后免费。提前还款金额越大，违约金越高。建议查看贷款合同，明确违约金计算方式。提前还款能减少利息总额，但需权衡违约金成本。

违约金计算规则

违约金与贷款年限和还款时间挂钩。还款越早，违约金比例越高。例如，贷款满两年后还款，违约金可能降至0.5%。部分银行采用阶梯式收费，前三年收3%，第四年收2%，第五年后免费。提前还款前需向银行申请，部分银行还收取手续费。