杭州买房准备多少首付?

杭州买房首付比例因房屋总价和贷款政策不同而变化。首套房首付约30%，比如总价300万的房子需准备90万；二套房首付比例提高到50%以上，同一套房子需准备150万。公积金贷款首付比例低一些，商业贷款则要求更高。购房者还需准备契税、维修基金等额外费用，总预算要留出10%的余钱应对突发支出。

首付准备建议

购房者需评估自身资金状况，避免掏空积蓄。家庭月收入最好能覆盖月供的2倍以上。可以申请组合贷款降低压力，比如公积金贷40万，商贷60万。年轻人可考虑父母资助，但需量力而行。二手房首付可能更高，因为评估价常低于成交价。提前了解银行政策，避免因征信问题被拒贷。