二手房过户费是由谁出?

二手房过户费由买卖双方共同承担，具体比例可协商。常见的费用包括契税、增值税和个人所得税。契税由买方支付，税率根据房屋面积和首套房情况确定。增值税和个人所得税一般由卖方承担，但实际操作中可能转嫁给买方。不同城市政策不同，部分城市会减免部分税费。

过户费的具体构成

过户费还包含登记费、评估费和中介费。登记费几百元，由买方支付。评估费按房屋总价比例计算，约千分之三。中介费通常为房价的1%到2%，由买卖双方共同分担。交易前需明确费用分担方式，避免后续纠纷。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策。