贷款买商铺划算吗费用高吗?

贷款买商铺是否划算要看长期收益。商铺租金回报率一般在4%到6%，若高于贷款利率则值得投资。但需考虑空置风险，比如位置偏僻的商铺可能长期无人租用。总价100万的商铺，贷款30年利息可能超过本金，提前还款能减少利息支出。建议选择成熟商圈的商铺，租金稳定且升值空间大。

贷款费用明细

贷款买商铺的费用包括首付、利息和杂费。首付比例通常50%，100万的商铺需准备50万现金。利息方面，5%的年利率30年总利息约57万。杂费有评估费、保险费和手续费，总计约2万到3万。若商铺出租，租金需覆盖月供才能盈利，否则可能面临资金压力。