二手房买卖权证是什么东西?

二手房买卖权证就是房屋的产权证明，包括房产证和土地证。这套证件证明房子归谁所有，能不能合法买卖。没有这些证件的房子不能交易，否则容易产生纠纷。买家必须仔细核对证件信息，确保房屋没有抵押或查封。证件上的面积、地址必须和实际情况一致，避免后续麻烦。

权证的重要性

权证是房屋的“身份证”，没有它房子就不能过户。买家拿到权证才算真正拥有房子，可以自由买卖或抵押。权证丢失需要补办，流程很麻烦，要登报声明还要跑多个部门。办理权证需要交税，金额根据房屋面积和总价计算。权证上的名字必须和买卖合同一致，否则交易无效。