首套房贷利息一般是多少?

首套房贷利息大多在4%到5%之间，具体看银行政策和借款人资质。公积金贷款利率更低，大约3%左右。商业贷款利率会根据LPR（贷款市场报价利率）浮动，每年调整一次。部分银行对信用好的客户能打9折优惠，实际利息可能更低。选择等额本息或等额本金方式，利息总额差别不小。

影响利息的因素

贷款年限越长，总利息越高。30年期贷款比20年期多付不少钱。借款人收入稳定、征信良好，银行愿意给更低利率。新房和二手房利率可能不同，一线城市和三四线城市也有差别。提前还款能减少总利息，但部分银行会收取违约金。选对银行和贷款方式，能省下不少钱。