二手房几年可以贷款买?

二手房贷款年限主要取决于房龄和贷款政策。房龄加贷款年限一般不超过40年，房龄超过20年的房子贷款年限可能缩短。银行要求房龄在30年以内，贷款最长期限30年。具体年限要看房屋状况和银行规定。有些银行对老房子审批更严格，贷款年限可能只有10到20年。购买前最好咨询贷款银行了解详细政策。

贷款年限影响因素

房龄是决定贷款年限的关键因素。房龄越老，银行愿意给的贷款年限越短。贷款人年龄也会影响年限，年龄大的人贷款年限较短。房屋位置和产权清晰度也会影响审批。一线城市的老房子贷款条件相对宽松些。二线城市对房龄限制更严格。贷款人收入证明和信用记录同样重要，良好的资质能获得更长的贷款年限。