电梯公寓一般共摊面积是多少?

电梯公寓的共摊面积一般在建筑面积的20%到30%之间。这部分包括电梯井、楼梯间、大堂、走廊等公共区域。不同楼盘的共摊比例会有差异，高层住宅的共摊通常比多层住宅高。开发商会在购房合同中明确标注共摊面积，购房者可以据此计算实际套内面积。

共摊面积的影响

共摊面积直接影响得房率，得房率通常在70%到80%之间。电梯数量、楼栋设计、公共设施配置都会影响共摊比例。比如带豪华大堂的楼盘共摊会更高，而紧凑型设计的楼盘共摊较低。购房时需要仔细查看户型图，了解公摊部分的具体构成，避免后期产生纠纷。