配电房附近的房子折价多少?

配电房附近的房子折价幅度因地区差异较大，普遍在5%到15%之间。一线城市如北京、上海，折价约10%；二三线城市如成都、武汉，折价约5%到8%。折价原因包括电磁辐射担忧、噪音影响以及心理因素。部分买家认为配电房存在安全隐患，因此压价意愿强烈。

折价影响因素

折价程度还与房屋距离配电房的远近有关。距离10米以内的房子折价更高，20米以外影响较小。小区内配电房数量多时，整体房价可能下降8%到12%。二手房市场对此反应更明显，新房开发商有时会通过赠送车位或装修补贴来抵消折价影响。买家需实地考察配电房运行情况，再决定是否接受折价。