房子没有预售证可以认筹吗?

房子没有预售证不能认筹。认筹需要开发商取得《商品房预售许可证》，这是法律规定的硬性要求。没有预售证的房子属于违规销售，购房者权益无法保障。开发商可能以“内部认购”“诚意金”等名义收取费用，这种行为不受法律保护。购房者遇到此类情况应立即停止付款，并向住建部门举报。

违规认筹的风险

没有预售证认筹存在三大风险。一是钱款可能打水漂，开发商卷款跑路的情况时有发生。二是合同无效，退房退款时容易扯皮。三是房子可能烂尾，资金监管缺失导致工程停工。2022年某城市就发生过200名购房者认筹后项目停工，维权耗时两年才拿回本金。