120平方的房子实用面积是多少?

120平方米的房子实用面积大约是90到100平方米。公摊面积包括楼梯、电梯、走廊等公共区域，一般占20%到30%。实际居住空间会比建筑面积小，但具体数值取决于楼栋设计和户型布局。高层住宅的公摊面积通常比多层住宅大一些。

公摊面积的影响

公摊面积减少了实际使用空间，但提升了居住舒适度。电梯、楼道等设施让出行更方便，楼梯间在紧急情况下能保障安全。购房时需关注公摊比例，避免后期使用面积缩水。开发商应明确公示公摊计算方式，确保购房者知情权。