商品房屋是什么意思?

商品房屋是指由开发商建造后用于出售的住宅或商业房产。购买者拥有房屋的完整产权，可以自由买卖、出租或抵押。这类房屋需要办理房产证，受法律保护。商品房屋的价格由市场供需决定，地段、户型、配套设施等因素都会影响价格。购房者需要签订购房合同，并支付房款。

商品房屋的特点

商品房屋分为期房和现房两种。期房是尚未建成的房子，现房则是已建好可以立即入住的房子。商品房屋小区一般有物业管理，负责安保、清洁和维修。购房者需要缴纳物业费和维修基金。商品房屋的产权年限通常为70年，到期后可以申请续期。购买前要仔细查看开发商资质和房屋预售许可证。