房地产企业资产负债率是什么概念?

房地产企业资产负债率是公司总负债占总资产的比例，反映企业用多少资产偿还债务。比如一家公司总资产10亿元，负债7亿元，资产负债率就是70%。这个比率越高，说明企业借的钱越多，财务风险越大。房地产行业普遍负债较高，超过60%就需警惕资金链问题。

资产负债率的影响

高负债率能加速项目开发，但利息支出会吃掉利润。房企常用预售回款降低负债，但政策收紧时容易出问题。恒大、碧桂园等企业因负债过高陷入困境。投资者需关注房企的现金储备和债务结构，避免踩雷。合理负债率在50%-70%之间较为安全。