全款房还能贷款吗?

全款房一般不能再申请贷款，因为房子已经全额购买，没有抵押物。银行要求贷款必须有房产作为担保，全款房没有贷款余额，无法满足条件。极少数情况下，房主可以申请信用贷款，但利率较高，审批严格。全款房再贷款需要提供其他资产证明，收入要求也很高。普通人很少会选择全款后再贷款，成本不划算。

全款房再贷款的限制

全款房再贷款难度大，银行会评估房产价值和申请人资质。房产需要重新评估，贷款额度通常不超过市价的70%。申请人必须有稳定工作和收入，征信记录必须良好。如果房产有抵押或查封，更无法贷款。全款房再贷款适合急需资金的高收入人群，普通人不建议尝试。