开发商卖房会抵押楼盘吗?

开发商在资金紧张时，确实会将未售出的楼盘或土地进行抵押融资。这种做法在房地产行业很常见，开发商用在建项目向银行贷款，以缓解资金压力。抵押期间，楼盘仍可正常销售，但购房者需确认房屋是否处于抵押状态。部分开发商甚至在售楼时隐瞒抵押事实，导致购房者权益受损。

抵押风险提示

购房者购买抵押楼盘存在隐患，若开发商无法偿还贷款，银行可能依法处置房产。建议购房者要求开发商出示《不动产权证书》和《他项权利证明》，核实房屋抵押状态。全款购房或选择银行按揭时，务必确保开发商已解除抵押。若发现开发商违规销售抵押房，可向住建部门投诉维权。