监理和业主代表有什么区别?

监理是独立第三方，负责监督工程质量、安全、进度，确保施工符合规范；业主代表是建设单位派出人员，代表业主利益，负责协调各方、审批文件、控制成本。

区别

监理：由建设单位聘请，具有专业资质，独立于施工方和业主方。主要职责是检查施工质量、监督安全措施、审核施工方案，发现问题时有权要求整改。监理不直接参与工程决策，但需定期向业主汇报工程情况，确保施工过程合规。

业主代表：由建设单位直接任命，代表业主行使管理权。负责审批设计变更、签署工程款支付、协调设计施工等各方关系。业主代表更关注工程进度和成本控制，需及时向业主反馈项目进展，并参与重要决策，确保工程符合业主需求。