住宅楼的层高一般是多少?

住宅楼的层高一般在2米8到3米之间。普通住宅的净高约2米6到2米8，挑高户型能达到3米以上。不同城市有不同标准，南方地区层高稍高，北方地区稍低。顶层住宅可能因隔热层增加层高，底层住宅受承重限制层高较低。新建商品房层高普遍高于老式住宅，满足现代居住需求。

层高的影响因素

层高受建筑结构、消防规范和成本控制影响。混凝土楼板厚度约20厘米，梁高30厘米，这些都会压缩实际使用空间。电梯井、管道井等设施也会占用垂直空间。开发商为控制成本，往往采用最小层高标准。购房者需注意层高与实际使用空间的区别，避免被建筑面积误导。