八十万的房子月供多少?

八十万的房子，贷款三十年，商业贷款利率4.0的话，月供大约是3820元。首付三成的话，需要先拿出24万，剩下的56万贷款。公积金贷款利率更低，月供能少些，比如3.1%的话，月供约2400元。月供还和还款方式有关，等额本金比等额本息少还利息，但前期压力大。

月供计算方式

月供金额取决于贷款金额、利率和年限。八十万的房子，首付比例越高，贷款越少，月供越低。利率每涨0.5%，月供可能多还200元。提前还款能减少利息，但有些银行收违约金。计算时可以用房贷计算器，输入金额、利率和年限，直接得出结果。