出租房空调坏了维修是租户还是房东出钱?

出租房空调维修费用由房东承担。空调属于房屋设施，正常损耗维修是房东的责任。租户使用不当损坏需自费，比如人为摔坏或私自改装。合同没约定时，法律也规定房东负责维修。租户发现问题应立即通知房东，房东需及时处理。若房东拖延，租户可自行维修后凭票报销费用。

维修注意事项

维修前最好拍照留证，明确损坏原因。租户有义务妥善使用空调，比如定期清洁滤网。维修期间租户可协商临时解决方案，比如安装风扇或减免部分租金。若房东拒不维修，租户可向住建部门投诉。租户切勿自行拆卸空调，否则可能需承担全部维修费用。