杭州文鼎苑值得购买吗?

杭州文鼎苑位于城西核心区，周边有地铁2号线和5号线，交通方便。小区靠近西溪湿地和银泰城，生活配套齐全。学区不错，对口学军小学紫金港校区，适合有孩子的家庭。房价每平米6万左右，比周边次新盘便宜，性价比高。小区房龄15年左右，外立面稍旧，但内部绿化好，居住舒适。

小区优缺点

优点是地段和学区双优，租金回报率约3%，自住投资皆可。缺点是停车位紧张，晚上回家常找不到位。部分户型设计过时，客厅面积偏小。小区门口早晚高峰堵车，建议错峰出行。物业费每平米2.5元，服务中规中矩。整体适合预算有限又看重学区的刚需家庭。