自住型商品房是什么意思 自住型商品房是什么意思?

自住型商品房是政府推出的限价商品房，价格比普通商品房低30%左右，主要卖给符合条件的家庭。购房者需满足北京户籍或连续5年社保等条件，且名下无房。这类房屋产权70年，5年内不得上市交易，满5年后可转售，但需补缴土地收益价款。申请时需摇号，中签后才能购买。

自住型商品房的特点

自住型商品房面积多在90平方米以下，户型以两居、三居为主。小区配套与普通商品房基本一致，学校、商场等设施齐全。购房者需承诺自住，不得出租或闲置。政府会严格审核购房资格，防止投机行为。这类房屋价格稳定，适合刚需家庭解决住房问题。